Zubrzyckiego 9

Informacje ogólne

Lokalizacja:

Kraków, Wola Duchacka, ul. Sas-Zubrzyckiego 9 (piętro 9)
Blok:

10 pięter, 2 klatki, 3 mieszkania na piętrze, winda w każdej klatce
Usytuowanie względem stron świata:

Wszystkie okna na wschód
Typ własności:

Samodzielny lokal. Nieruchomość wolna od wszelkich ograniczonych praw rzeczowych oraz innych praw i roszczeń osób trzecich. Wolny od ciężarów, długów oraz roszczeń osób trzecich i nie jest przedmiotem postępowania sądowego ani zabezpieczeń w tym bankowych.
Cena:

585 000 zł
Mieszkanie składa się z:
- Przedpokoju z szafą wnękową: 3,9 m2
- Łazienki: 3 m2
- Pokoju/sypialni: 9,6 m2
- Salonu z aneksem kuchenny (aneks z oknem): 20,2 m2
- Łącznie 36,7 m2 (Według aktu notarialnego lokal ma 36,0 m2 nie mniej rzeczywiste wymiary i powierzchnia wykończonego mieszkania wynosi 36,7 m2)
- Dodatkowo do dyspozycji jest przestronny balkon/loggia o powierzchni 5,5 m2
- Do mieszkania przynależne jest pomieszczenie piwniczne.
Do części wspólnych należą:
- pomieszczenie na wózki i rowery, zlokalizowane przy wejściu do klatki,
- wyremontowana suszarnia na 11 piętrze,
- wyremontowana w 2020 roku kontenerownia na odpady w przybudowie do budynku z bramą na kod,
- nowa winda wymieniona w roku 2014,
- klatki schodowe i trakty komunikacyjne,
- pomieszczenia techniczne i gospodarcze w piwnicach,
- instalacje wewnętrzne i przyłącza zewnętrzne,
- dodatkowo od spółdzielni wynajęte pomieszczenie/schowek o powierzchni 1,3m2 pomiędzy 9 a 10 piętrem w kwocie 5zł/miesiąc wyposażone w zasilanie.
Administracja:

Spółdzielnia Mieszkaniowa Kraków Podgórze (w zasobach 92 budynki, 12 tysięcy lokatorów)
Strona internetowa spółdzielni:

podgorze.krakow.pl

Opłaty

Zależne od spółdzielni

Eksploatacja

4,14 zł/m² × 36,00 m² = 149,04 zł

Osiedlowy fundusz remontowy

0,10 zł/m² × 36,00 m² = 3,60 zł

Fundusz remontowy budynku

2,40 zł/m² × 36,00 m² = 86,40 zł

Niezależne od spółdzielni

Centralne ogrzewanie

4,14 zł/m² × 36,00 m² = 149,04 zł

Woda (licznik)

13,73 zł/m³ × 4,00 m² = 54,92 zł

Woda do podgrzania

13,73 zł/m³ × 2,00 m² = 27,46 zł

Podgrzanie wody

25,20 zł/m³ × 2,00 m² = 50,40 zł

Podatki i opłaty lokalne

0,61 zł/m² × 36,00 m² = 21,96 zł

Gospodarowanie odpadami

27,00 zł/os × 1 os = 27,00 zł

Opłata pojemnikowa

= 2,85 zł

Opłata za domofon

= 1,84 zł

Inne media

Prąd

= ~100,00 zł

Internet + TV

= 55,00 zł

Gaz

0,59 zł/kWh × ~30,00 kWh = ~20,00 zł

Opis

Mieszkanie jest jasne, ciepłe, czyste i zadbane. Daje właścicielom duże możliwości aranżacji i adaptacji do własnych potrzeb. Dużym atutem mieszkania jest duży balkon 5,5 m2 ( loggia), który można wedle upodobań zabudować.

Przeprowadzony został generalny remont i jednocześnie zmieniony oryginalny układ mieszkania, drzwi wewnętrznych, ścian działowych i okien, dzięki czemu zyskujemy pełnowymiarową pojemną kuchnie na planie litery U, z ponad 3 metrowym blatem roboczym i głęboką zabudową kuchenną z szafkami i szufladami, jak również osobny pokój z dużą pojemną szafą zabudowaną.

Wykończenie

Informacje dodatkowe dotyczące wykonanego remontu i wykończenia:

Wykonana nowa miedziana instalacja elektryczna ze skrzynką rozdzielczą z zabezpieczeniem różnicowym i podzielonymi obwodami gniazda (1- Łazienka, 2- Sypialnia, 3- Piekarnik+ Lodówka, 4- Okap+ Mikrofala, 5- Salon) i światło(1- Salon+ Kuchania,2- Sypialnia+ Łazienka+ Przepokój, 3- Balkon). Użyte przewody YDYp 3 x 2,5 dla gniazdek i YDYp 3 x 1,5 dla punktów świetlnych.
Kompletnie nowa podtynkowa instalacja hydrauliczna i kanalizacyjna wraz doprowadzeniem do kuchni.
Podłogi z płynnym przejściem z części dziennej i pokoju sypialni w których położony został parkiet dębowy, do części kuchennej i przedpokoju oraz łazienki w których położone zostały płytki gresowe .
Piony (rury) centralnego ogrzewania zostały zabudowane konstrukcją z karton gipsu i wygłuszone wewnątrz wełną mineralną dzięki czemu nie przenosi się hałas pomiędzy piętrami.
Szacht elektryczny oraz kanalizacyjny zaślepiony, uszczelniony i wygłuszony dedykowanymi materiałami wygłuszającymi i wełną mineralną.
Wentylacja okapowa nad kuchenką z wyprowadzonym wyrzutem powietrza na zewnątrz mieszkania.
Ściany: Wyrównywane oraz wykonane gładzie wszystkich powierzchni.
Sufity: Gładzie, Podwieszany sufit nad częścią przedpokoju oraz nad częścią aneksu kuchennego.
Drzwi zewnętrzne: Stalowe antywłamamiowe Delta ze sztywnym łańcuchem
Drzwi wewnętrzne: Porta Verte HZ V03
Balkon: Taras wykonany na legarach z norweskich desek tarasowych z drzewa sosnowego impregnowanego ciśnieniowo.
Kuchnia: na wymiar w kształcie podkowy z wypuszczonym barkiem otwieranym blatem oraz szafką narożną otwieraną od strony salonu,
Pokój: szafa zabudowana na wymiar ( 3 skrzydłowa szafa wnękowa o wymiarach 3 x 2,45 m o głębokości użytkowej 60 cm)
Salon: szafa zabudowa 4,6 x 2,45 m i głębokości użytkowej 45 cm, z rozkładanym łóżkiem/półkotapczanem, które można zachować lub usunąć, a powstałą wnękę wykorzystać na dodatkowe szafy lub kącik TV)
Przedpokój: szafa wnękowa w nowopowstałej wnęce z lekkiej zabudowy wygłuszona wełną mineralną, z parą wiszących drzwi przesuwnych będącymi również drzwiami do pokoju.
Łazienka: zabudowa na wymiar umożliwiająca maksymalne wykorzystanie przestrzeni z możliwością rozbudowy.

Okolica

Doskonale zurbanizowana i skomunikowana część dzielnicy zarówno w kierunku centrum miasta jak i jego obrzeży. Liczne ścieżki rowerowe w każdym kierunku. Z łatwości (5 minut samochodem) dostaniemy się na południową obwodnicę Krakowa (A4) ale i Zakrzówka. Liczne skwery, parki, uliczki, place zabaw, szkoły, przedszkola, żłobki.

Komunikacja:

3 minuty na piechotę do autobusów Lini 179, 174 w kierunku centrum.
4 minut na piechotę do pętli tramwajowej Kurdwanów 50,11,10,19,24,6
5 minut na piechotę do parkingu P+R, i przystanków autobusowych Linii 133, 179,174,144
5 minut samochodem na Zakrzówek
5 minut samochodem do Centrum Handlowe BONARKA
15 minut tramwajem na Kazimierz

Sklepy i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie: